שאלות נפוצות

נרדיה - יעוץ משכנתאות ופיננסים

ליווינו המון זוגות ומשפחות צעירות בתהליך לקיחת המשכנתא כך שהספקנו לאסוף לא מעט שאלות חוזרות. בטח תמצאו תשובה לשאלה שלכם כאן.

מה זו משכנתא?

משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך שמטרתה רכישת נכס. היא נחשבת להלוואה בתנאי ריביות טובים ולטווח ארוך (עד 30 שנה), היא מהווה כיום את אחת מההלוואות הנפוצות בישראל.

מי יכול לקחת משכנתא?

כל אחד ואחת מגיל 18 ומעלה ובתנאי שהם מחזיקים חשבון בנק בישראל. עם זאת, ישנם מצבים בהם הבנק שומר לעצמו את הזכות שלא להסכים לבקשת משכנתא וזאת בעקבות BDI שלילי או גיל מבוגר. גם במצבים כאלה ניתן לטפל באמצעות ייעוץ משכנתאות.

למה צריך ייעוץ משכנתאות?

לבנק וללקוח המבקש משכנתא אינטרסים מנוגדים. היועץ הוא גשר מחבר ביניהם שמייצג את האינטרסים של המבקש וגם מכיר ושולט היטב בחוקי המערכת הבנקאית. מצב זה מאפשר למבקשי המשכנתא שלא מכירים היטב את תחום המשכנתאות ליהנות מהידע המקצועי ומקשריו הענפים של היועץ ולהשיג תנאי משכנתא מעולים שלא היו מתאפשרים ללא ייעוץ.

כמה זמן לוקח תהליך יעוץ משכנתאות?

יש לי BDI שלילי וקיבלתי תשובה שלילית מהבנק, האם אני עדיין יכול לקחת משכנתא?

כן. אך יש צורך בייעוץ ומציאת פתרונות מותאמים אישית. יש לנו היסטוריה של הפיכת תשובות שליליות לחיוביות וזאת בשל הניסיון הרב וההכרות המעמיקה עם מערכת הבנקאות הישראלית.

כבר ניגשתי לבנק וקיבלתי הצעה, האם יש לי עדיין מה לגשת לייעוץ?

בוודאי ומוטב מאוחר מאשר אף פעם. שוק המשכנתאות הוא שוק עם תחרות גדולה שמאפשר משא ומתן מול הבנקים השונים. על מנת לנהל משא ומתן אפקטיבי יש צורך בהכרות מקדימה עם נתוני השוק ואת זה יכול לעשות עבורכם היועץ שמכיר היטב את הנתונים.

יש לי כבר משכנתא ואני מעוניין בתנאים טובים יותר, יש אפשרות?

בטח. להליך כזה קוראים "מחזור משכנתאות" והוא מיועד בדיוק עבור אלו מכם שכבר מחזיקים במשכנתא ומעוניינים להשיג תנאים טובים יותר. השוק נמצא בירידה מתמדת ולכן אתם ככל הנראה משלמים הרבה יותר בעבור משכנתא שכבר נמצאת ברשותכם עשרות שנים. תפקידנו כיועצים לבחון את המקרה הספציפי שלכם ובאם נמצאה היתכנות לקבלת תנאי משכנתא טובים יותר לבצע עבורכם את כל הליך המחזור מול הבנק.

עדיין נותרו לכם שאלות פתוחות?

אנחנו כאן בדיוק בשביל לייעץ, להסביר ולהקל עליכם בכל הקשור למשכנתאות. שוחחו איתנו…