על פי תקנות הבנק המרכזי, על מנת לקבל משכנתא ראשונה יש לספק הון עצמי מינימלי על סך 25% מעלות רכישת הבית (לשם הדוגמא עבור רכישת בית בעלות של 1 מיליון ₪, יש לספק הון עצמי של 250,000 שקלים). חשוב שתכירו שברכישת בית טמונות הוצאות משתנות נוספות כגון מס רכישה, שכר טרחה עבור מתווך, עורך דין, יועץ משכנתאות ושמאי, עלויות פתיחת תיק בבנק וכד' שגם אותן יש לקחת בחשבון כחלק מההון העצמי הראשוני שעליכם לספק עבור הרכישה.