מסורבי משכנתא
נרדיה - יעוץ משכנתאות ופיננסים
מסורבי משכנתא – מה ניתן לעשות?
פעמים רבות הבנק מחזיר תשובה שלילית ומסרב לבקשת משכנתא אצל לקוחות מסוימים. יכולות להיות לכך מספר סיבות והן קשורות בדרך כלל בשלושה גורמים מרכזיים:
1
היסטורית
אשראי שלילית
הגורם מספר אחד לסירובי משכנתא. כאשר הבנק לא בטוח שללווים תהיה היכולת להחזיר את ההלוואה הוא מרבה להגיב בסירוב. זה יכול לקרות במידה והיו לכם בעבר או בהווה בעיות כספיות בחשבון העובר ושב בעבר, החזרים של הוראות קבע, תיקים בהוצאה לפעול, הליכי פשיטת רגל, הגבלות בחשבון הבנק וכד'.
2
בעיה צפויה ביכולת ההחזר החודשי של המשכנתא
הבנק מביע חשש שהלווים העמיסו על עצמם הוצאות כלכליות שלא יוכלו לעמוד בהן.
3
בעיה ברישום הנכס
בשלב רישום הנכס בלשכת המקרקעין עלולה להתגלות בעיה רישומית או שעבוד קיים על הנכס, במצב כזה הבנק יסרב למשכנתא עד להסדרת הנושא.
מה ניתן לעשות אם קיבלתי סירוב משכנתא?
במקרים כאלו מומלץ לפנות ליועצי משכנתאות שכן נדרשת הבנה מעמיקה של מערכת הבנקאות הישראלית ולא יזיקו גם קשרים טובים.
חשוב מאוד לפנות ליועצים לפני פנייה שניה לבנק מאחר ולאחר סירוב שני קשה יותר להגיש בקשה נוספת ללקיחת משכנתא.
ליועץ המשכנתאות יש את היכולת
לשנות עבורכם את התמונה:
אם מדובר בבעיות צפויות ביכולת ההחזר החודשי לדוגמא, היועץ ימצא עבורכם פתרונות ישימים. החל מהצגת שינוי תעסוקתי צפוי אצל הלווים או הוספת ערבים ליכולת ההחזר. יועץ המשכנתאות יציג בפניכם את הפתרונות האפשריים ולאחר בחירת דרך הפעולה, יטפל בהליך מול הבנק.
יועץ המשכנתאות ימצא פתרונות לכל בעיה שגרמה לסירוב המשכנתא וידאג שהיא לא תהווה מכשול בבקשת המשכנתא המחודשת.
קיבלתם סירוב משכנתא? זה לא סוף הדרך עבורכם.
אנחנו הופכים תשובות שליליות לחיוביות. בואו נתחיל >