מחזור משכנתא הוא תהליך שמאפשר שינוי של תנאי המשכנתא תוך כדי תקופת החזרתה. הוא יכול לכלול שינוי במסלולים ובריביות. אם לקחתם את משכנתא מעל עשר שנים אחורה, רצוי מאוד שתבדקו את כדאיות המחזור.  הסיבה לכך היא שהשוק נמצא במגמת ירידה מתמדת כך שהתנאים שקיבלתם בזמנו ככל הנראה יתגלו כממש לא אטרקטיביים לעומת התנאים שתוכלו לקבל היום.